让写作成为一种习惯,小花文档网欢迎您!
当前位置:首页 > 综合范文 > 其他范文

最新出生证明上名字和户口名字不一样怎么办四篇(通用)

范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?接下来小编就给大家介绍一下优秀范文怎么写,我们一起来看一看吧。

出生证明上名字和户口名字不一样怎么办篇一

文玩名字大全(上)

前几天网上曝光鹿晗原名叫刘壮实,网友纷纷吐槽土爆了,要在娱乐圈里混,不但要靠一副好颜值,一个营养丰富有内涵的名字更能让人快速记住。

其实这文玩里面也有许多有意思的名字。有一些取得比较讨巧,甚至带有诗意,比如下面这几个。

1.舒俱来,舒俱来的名字来历应该是音译自外文名 sugilite,听着就很高大上是不是,紫色的高贵加上一个洋气的名字立刻让人爱上了它,其实了解它的朋友知道还有一个名字叫苏记石,其实这个名字也还好,不过就总让人觉得这是苏州,或者江苏某地产的一种地方玉,但是这东西还真和江苏有一点点关系,连云港算是国内经营舒俱来商家比较集中的地方,甚至货嘛,哎,有空我们再来单独讲一篇连云港的商人时再说好了。

2.星月菩提,个人觉得这个名字真是朗朗上口,又充满诗情画意,高密顺白的叫月朗星稀,阴皮原色的叫彩云追月,还有正月和玄月,某种程度上来说,星月的名字缓解了人们对于密集恐惧症的心理,这就有点像用苹果6p手机的人没有嫌自己手小的。其实星月菩提是黄藤子加工而成,至今仍然有小部分海南当地人管它叫黄藤子。就像不管你混到多有出息,回家还是被人喊小名,外号一样。同样的还有金刚菩提,非常名副其实的名字,自在哥手机上的康宁二代大猩猩玻璃与之对抗以完败告终。你们知道当金刚的密度高到可以轻易的硌碎手机屏幕的时候意味着什么吗?你可以经常有正当理由换新手机了。

3.相思豆菩提,这货绝对是借了古诗的光了,连三岁小孩都知道红豆生南国,春来发几枝。愿君多采撷,,此物最相思。说来惭愧,我7岁时还不会背,听过王菲的《红豆》都知道,没有什么比红豆更能表达一对爱人之间的思想之情了,有意境吧,当然我是绝对不会告诉你相思豆本名叫海红豆的。是的,绝对不告诉你一直到去年我还以为这东西是可以做豆沙包的。

出生证明上名字和户口名字不一样怎么办篇二

李峻熙(峻:高大威猛;熙:前途一片光明)李嘉懿(嘉:美好;懿:美好)李煜城(照耀城市)

李懿轩(懿:美好;轩:气宇轩昂)李烨华 烨:光耀

李煜祺 煜:照耀 祺:吉祥

李智宸 智:智慧 宸:古代君王的代称

李正豪 豪:豪气

李昊然 昊:苍天,苍穹

李志泽(泽:广域的水源)李明杰 明智 杰出

李弘文(弘扬;文:文学家)李烨伟 烨:光耀

李苑博 博:博学

李鹏涛 鹏:比喻气势雄伟

李炎彬 炎:燃烧 彬:形容文雅

鹤李轩 鹤:闲云野鹤 轩:气度不凡

李伟泽 伟:伟大 泽:广域的水源

李君昊 君:君子 昊:苍天,苍穹

李熠彤 熠:光耀 彤:红色

李鸿煊 鸿:大也 煊:光明

李博涛 博:博学

李苑杰 杰:杰出

李黎昕 昕:明亮的样子

李烨霖 烨:光明

李哲瀚(拥有广大的学问)李雨泽(恩惠)

李楷瑞(楷:楷模;瑞:吉祥)李建辉(建造辉煌成就)

李致远(出自诸葛亮的《诫子书》:“非淡泊无以明志,非宁静无以致远”)

李俊驰(出自成语:俊才星驰)

李雨泽(恩惠像雨一样多)李烨磊(光明磊落)

李国豪(国人因它而自豪)

李伟奇(伟大、神奇)

李文博(文采飞扬,博学多才)

李天佑(生来就有上天庇佑的孩子)

李文昊(昊的字意是:广大无边)

李修杰(修:形容身材修长高大)

李黎昕(黎:黎明 昕:明亮的样子)李远航(好男儿,就放他去远航吧)

李旭尧(旭:旭日 尧:上古时期的贤明君主,后泛指圣人)李英杰(英俊杰出)

李圣杰(圣:崇高 杰:杰出)李鑫鹏 鑫:财富 鹏:比喻气势雄伟

李俊楠(俊:英俊 楠:坚固)李鸿涛(鸿:旺盛,兴盛)

李伟祺(伟:伟大 祺 :吉祥)李博涛 博:博学

李荣轩(轩:气度不凡)

李浩宇(胸怀犹如宇宙,浩瀚无穷)

李晋鹏 晋:进也,本义,上进 鹏:比喻前程远大 女

李依依,依随于父母的女儿大都体贴孝顺,依恋父母不等于依赖父母,也能用自己的双手闯出一片天空。

李褚玓(li chudi)

“褚”是“储”的谐音,而“储”取储君之意,储君,王也,正好应了母亲的姓氏。“玓”字为珠光闪耀之意,用于女子适宜。考虑的就是这两方面,至于其他,自己还可以再仔细斟酌。雅静(优雅文静)

梦洁(一个梦幻般的女孩,心地善良,纯洁)

梦璐(如梦幻般的女孩,璐,谐音露,露字为日月结合的灵之美.智慧且不夸张)

惠茜(贤惠,茜只是名字好听)

漫妮(生活浪漫,妮是对女孩的称呼,没什么意义)

语嫣(嫣:美好鲜艳)

桑榆(出自唐?王勃《滕王阁序》:“北海虽赊,扶摇可接;东隅已逝,桑榆非晚。”)

倩雪(即前雪,也就是雪天出生的可爱公主啦)

香怡(香气怡人)

灵芸(在古代,有一个叫薛灵芸的少女,长得容华绝世,貌赛貂禅,他被当时的皇帝曹丕看中,欲召她进宫做宠妃,愿您的女儿也象她一样美丽,双手灵巧)

倩雪(即前雪,也就是雪天出生的可爱公主啦)

玉珍(象玉一般美丽,珍珠一样令人喜爱)

茹雪(茹,谐音如;全名意思是想雪一般纯洁,善良)

正梅(为人正直,能承受各种打击)

美琳(美丽,善良,活泼)

欢馨(快乐,与家人生活得非常温馨)

优璇(优,各个方面都很优秀;璇,像美玉一样美丽,受人欢迎)

雨嘉(雨,纯洁;嘉,优秀

娅楠(娅,谐音雅,文雅;楠只是名字好听)

明美(明白事理,长得标志美丽,有着花容月貌)

可馨(一个美丽的可人儿。能与家人生活得非常温馨)

惠茜(贤惠,茜只是名字好听)

漫妮(生活浪漫,妮是对女孩的称呼,没什么意义)

香茹(香,死后留香百世,茹,没什么大意义)

月婵(比貂禅还漂亮美丽,比月光还温柔)

嫦曦(像嫦娥一样有着绝世美丽容貌,像晨曦一样朝气蓬勃,有精神)

静香(文静,象明朝时期的香妃一样美丽,文雅,贞烈)

梦洁(一个梦幻般的女孩,心地善良,纯洁)

凌薇(气势、朝气都凌人,薇,祝她将来成为一代名人)美莲(美丽如莲花一样,还有出淤泥而不染的高尚品质)

雅静(优雅文静)

雪丽(美丽如雪)

依娜(有伊人风采,娜一般指姑娘美丽,婀娜多姿嘛)

雅芙(文雅,如出水芙蓉一般)

雨婷(温柔,聪明,漂亮)

怡香(香气怡人)

珺瑶 珺:美玉 瑶:美玉

梦瑶 瑶:美玉

婉婷(婉寓意“和顺、温和”“婷“寓意“美好”)

睿婕(意思是聪明的女孩)

雅琳(以“雅”入名,寓意“超脱、优雅”)

静琪(安静又乖巧的女孩)

彦妮 彦:古时候指有才学有德行的人 妮:指女孩子

馨蕊 馨:香气

静宸 宸:古代君王的代称

雪慧 冰雪聪慧

淑颖 贤淑,聪颖

乐姗 姗:女子走路时婀娜的样子

玥怡 怡:心旷神怡

芸熙 熙:光明

钰彤 钰:美玉 彤:红色

璟雯 璟:玉的光彩 雯:色彩斑斓的云,多用于人名

天瑜 瑜:美玉

婧琪 婧:女子有才 琪:美玉

梦瑶 瑶:美玉

静宸 宸:古代君王的代称

一.给孩子起名字要注意的原则:

1、音韵的灵动力:名字念起来会产生声音的磁场,好的名字悦耳,不佳的名字会形成干扰,不少艺术家或作家都会另外取一个名字或另取字号,如:张大千(原名张员)。好名字不仅会令人印象深刻,自己也能认同。

2、避免谐音: 父母若打算自己帮宝宝取名字,要注意名字念起来是否有不雅的谐音,以免日后徒生困扰。如:吴理茂、曾豪孝、雨玲(雨淋)、尉琮(喂虫)。最好是名字取好后,多念几遍,看看听起来是否流畅。

3、注意字义: 父母若想为孩子取名字,必须先了解字的意义,因为有些字并不常见,或者换了旁侧的部首,却意义不佳,所以最好在取名字前,查阅康熙字典确定字义。

4、八字: 有些是参考宝宝的八字来帮宝宝取名,即利用八字来了解宝宝的先天命格,如:是否阴阳协调、五行均等,再借着取名来调和、改善宝宝的运势。帮宝宝命名可以依照八字命盘、再参考格局、笔画,最后找出合适的字义。比如由八字得知宝宝个性任性刁蛮,建议可用,如:理、德、修、维,来修饰孩子的个性。

5、生肖: 不少父母在取名字时,常会因生肖来选择字,如:龙年时男生常取名为龙。或者某些生肖,适合用某些字,如:蛇喜欢待在小洞,蛇年出生的宝宝,可以选择:哲、启、善、唯等字。

6、单名: 一般而言,单名好记且响亮,但是就单名欠缺地格、外格,除非命格好者,否则不适合使用,或者可再取字或号作为辅助,如:孙文,字中山;李白,字太白。

7、笔画的八十一灵动: 可分别算出五格(天格、地格、人格、外格、总格)的八十一灵动,并观察其五行的相生相克关系。总格24、25、29、31、32、33、35(这样的笔画数格局很不错,但人生有较多波澜重叠)37、39、41、45、47、48(这样的笔画数是不错的格局,有这样笔画数的人,大都能克服困难,开创格局。)

8、三才五格: 五格是由姓名的笔画中算得,五格的笔画可算出相应的五行,接着即可了解五格及五行间相生相克与吉凶关系,取名字时,最重要在于五行是否协调,再者才是笔画好不好。三才是指天格、人格、地格间的组合并系。取名字时可参考康熙字典的字义和笔画,因为有些字必须以偏旁部首来算,才能得到正确的笔画。

二,基本要领:

1,以父姓加固定的字派(有的家谱规定必须使用)加一个有特定意义的字;

2,以孩子父母的姓加上一个有特定意义的字,组成三个字的姓名;

3,以孩子父姓加上一个有特定意义的字,组成单名(容易造成重名);

4,以孩子父母的姓加上两个有特定意义的字,组成四个字的名。

三,“有特定意义的字”可以是:

1,孩子出生的季节,如春天出生的用“春”字,秋天出生的用“秋”字;

2,孩子出生的日子,如国庆日出生的用“国庆”“建国”“建华”;

3,孩子出生的时晨,如早晨出生的用“晓光”“晨光”;

4,孩子出生的地点:如“京生”“津生”“沪生”“渝生”;

5,父母对孩子的期望:男孩用“健、英、伟”,女孩用“慧、娟、淑”等。

四,需要特别注意的是:

1,尽量不用多数人都使用的常用字,以避免重名;

2,尽量不用多数人容易念错的生辟字,以避免难认;

3,尽量不用笔画繁多和字形不正的字,以避免难写;

4,尽可能使用好听的褒意诣音,不用不顺耳的贬意诣音;

5,尽可能使用多音调,即三个字避免同一声调,念起来响亮有起伏感;

6,在父母的姓字上多下功夫,或拆其字形,或用其字音,但要慎用叠音。

五,具体建议:

1,买本相关的书,了解一些命名数理和生辰八字五行相生相克的知识。

2,如果凭想象实在想不出理想的字,不妨查查字典。

3,现在给孩子取名,最好是用四个字的名,即父母两人的姓加上两个字:

如男孩用“夫子”“健夫”,女孩用“慧子”“纯子”等,四个字的名不易重名,别具一格,好处多多,将逐步流行。

4,一般来说,男孩取名用字应含阳钢之气:如“英”“强”;女孩取名用字应含贤淑之意:如“慧”“娟”。而有时男女反用则孩子长大后各方面都比较优秀

总而言之,取名的总体原则是:好听、易记、画简、雅致、义深。

出生证明上名字和户口名字不一样怎么办篇三

遇到法律纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>

http://

出生证明上的名字和户口本名字不一样怎么

孩子出生的时候,医院会开一份出生证明,出生证明上要有孩子的名字,去为孩子上户口的时候需要出生证明的。但现实生活中,经常出现出生证明与户口本名字不一样的情况,那么出生证明上的名字和户口本名字不一样怎么办?下面由赢了网小编为读者进行解答。

一、出生证明上的名字和户口本名字不一样怎么

出生医学证明一经签发,证件上的各项信息原则上不应变更。如遇出生医学证明不符合户籍登记要求的,须凭户籍管理部门出具的《出生医学证明信息变更建议书》到原签发单位办理变更。如符合户籍登记要求的,不予变更。

如果当事人想改户籍上的名字可以到户籍管理部门进行更改,公民申请变更姓名,需持下列证明材料

1、申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请);

2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并经父、母双方写出协议书签字同意。

3、户口簿、居民身份证;

4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的,须提交单位、学校人事部门准予变更证明,属在校学生的,应提交所在学校准予变更证明,无单位的需由户口所在地居(村)委会出具证明,然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见,派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字,不需打印变更更正表,由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。

二、医学出生证明的作用

出生证,全称叫做《出生医学证明》,这个证明除了可以证明婴儿出生状态、以及血亲关系外,同时也是获得户口、国籍的凭借。此外,出国留学以及依法获得保健服务,也需要用到出生证明。

1、证明在中华人民共和国境内的出生人口出生时的健康及自然状况;

2、证明出生人口的血亲关系;

3、作为新生儿获得国籍的医学依据;

4、作为户籍登记机关进行出生人口登记的医学依据;

5、作为新生儿依法获得保健服务的凭证;

6、为其他必须以《出生医学证明》为有效期限的事项提供依据。

三、出生证的内容

自填单一般有以下内容:父母姓名,身份证号,民族,婴儿姓名,婴儿申报户口地址,母亲居住地址,床位号等。如果刚住院时还没想好宝宝的名字,可以先用小名代替(一般情况下医院多填写某某之子,之女字样)。出生3个月内,到生产的医院换取正式出生证明,正式的出生证明需要明确孩子的正式名字,并且一经打印就很难更改了。

1、填写《出生医学证明自填单》所在医院出具,有部分内容是医生

填好的,个人填写部分(填错可以划掉重写),填写完毕后,可以去换正式出生证明。

2、当收到《出生医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时,应及时向医院申请换发。《出生证》全部机打,并且内容“原则上不能更改”(这句话是自填单里的原话,好像听起来还是有可以修改的余地,但是还是不建议冒险)。

3、《出生医学证明》是婴儿的有效法律凭证,要妥善保管。

如果读者需要法律方面的帮助,欢迎到赢了网进行法律咨询。

 民间融资合法化该做的事不能久拖不决 http:///y/gs/

  关于董事会决议违法 http:///y/gs/ 外资咨询类公

司办理程

序及费用

http:///y/gs/

 其他股东优先购买权的保护

http:///y/gs/

  修改中的中小股东保护 http:///y/gs/ 公司

http:///y/gs/

 有限合伙协议书范文2018最新中必须载明的事项有哪些 http:///y/gs/

  股东如何行使表决权 http:///y/gs/ 股权转

http:///y/gs/

公司利益与股东利益不能混同

http:///y/gs/

  股东知情权和分配权 http:///y/gs/ 如何确定公司股东大会召集权纠纷案件件之诉讼主体 http:///y/gs/

 股东退出创业团队的方法

http:///y/gs/

  上市公司需要什么条件 http:///y/gs/ 查阅会计报告遭拒股东起诉获得知情权 http:///y/gs/

   股东承担责任 http:///y/gs/ 外资并购定义 http:///y/gs/ 新下中

http:///y/gs/

 司法鉴定机构的年度检验

http:///y/gs/

 中国企业境外上市法律结构重组

http:///y/gs/

 夫妻共同出资设立有限责任公司应当办理财产分割证明 http:///y/gs/

 未出资的股东是否享有知情权

http:///y/gs/

 中小股东利益保护的规定

http:///y/gs/

公司成立后向股东交付股票时间的规定 http:///y/gs/

  借壳上市和买壳上市 http:///y/gs/ 股份有限公司申请上市的条件及所需报送的文件 http:///y/gs/

 什么是上市公司年报,其基本内容是什么 http:///y/gs/

 中外合作经营合同格式(附英文)http:///y/gs/

  股东的法律地位 http:///y/gs/ 原股东是否有权行使其作为公司股东期间的知情权 http:///y/gs/

 出任公司董事在任职资格方面的规定与要求 http:///y/gs/

 挂名股东有哪几种表现的形式

http:///y/gs/

 年年盈利不分红要求查账遭推诿

http:///y/gs/

   股东决定公司“去留” http:///y/gs/ 如何挑选董事会成员 http:///y/gs/ 新关于

http:///y/gs/

  有限责任公司分立程序 http:///y/gs/ 如何确定股份有限公司股东表决权的票数 http:///y/gs/

    股份与股票 http:///y/gs/ 股东可以用劳务出资 http:///y/gs/ 上市公司资产重组分析 http:///y/gs/ 新五大

http:///y/gs/

  公司股东查阅 http:///y/gs/

新《》对股东的知情权作了专门的规定 http:///y/gs/

 有限公司退股和股权转让的资金计算 http:///y/gs/

 中行引发境外上市公司“海归”梦想 http:///y/gs/

 股份制商业银行董事会尽职指引

http:///y/gs/

 未出资和未足额出资的股东是否享有知情权 http:///y/gs/

   如何注销股份有限公司 http:///y/gs/ 什么是股东盈余分配权 http:///y/gs/ 未参与经营管理的股东如何维护权益 http:///y/gs/

 《》在落实公司的自治理念,完善公司的治理结构,健全公司股东和相关当事人 http:///y/gs/

 股权转让给第三方的程序

http:///y/gs/

  证券公司破产清算程序 http:///y/gs/ 股份转让合同范本2018最新(个人间转让)http:///y/gs/

   股东会会议记录怎么做 http:///y/gs/ 股东优先购买权 http:///y/gs/ 设立有限责任

公司符合哪些条件

http:///y/gs/

 股东是否有权查阅公司帐册

http:///y/gs/

  董事 http:///y/gs/

新实施后,中小股东享有哪些维权措施 http:///y/gs/

 出资不实的股东享有知情权

http:///y/gs/

  公司增资股东的权益 http:///y/gs/ 盈余公

http:///y/gs/

 分公司能否签订合同范本http:///y/gs/

2018最新

  董事的任期 http:///y/gs/ 从4233

万元的出资权益到

0的启示

http:///y/gs/

  干股如何进行分红 http:///y/gs/ 国有资

http:///y/gs/

 [上市公司信用]阳光发展透出阴影 http:///y/gs/

 外资并购应谨防诱惑下的陷阱

http:///y/gs/

       剩余利润的分配 http:///y/gs/ 股权拍卖 http:///y/gs/ 股东资格 http:///y/gs/ 婚前协议条款举例 http:///y/gs/ 如何召开临时股东大会 http:///y/gs/ 《》:股东的权利 http:///y/gs/ 有限责任公司股权转让合同范本2018最新(范本)http:///y/gs/

  放弃优先购买权声明 http:///y/gs/ 民间投资“春江水暖”加快清除民间投资障碍 http:///y/gs/

 股权外部转让让方审查的主要内容 http:///y/gs/

   公司股东权利的分类 http:///y/gs/ 股权转让程序的含义 http:///y/gs/ 为何境外上市公司频杀“回马枪” http:///y/gs/

    股东知情权如何实现 http:///y/gs/ 股东查账权的行使方式 http:///y/gs/ 辞职信怎么写 http:///y/gs/

股东可起诉确认股东大会决议无效 http:///y/gs/

 股东利益的实体性保护是怎样的

http:///y/gs/

  股东会首次会议召开 http:///y/gs/ 中小股东权益

保护面临

四大挑战

http:///y/gs/

 股东出资不实股东权利受限制

http:///y/gs/

 证监会依公司法细化境内企业间接境外上市审批 http:///y/gs/

 什么是上市公司的财务风险

http:///y/gs/

  股权托管的法律界定 http:///y/gs/ 公司股东放弃优先购买权声明书的格式 http:///y/gs/

  股东知情权行使的条件 http:///y/gs/ 股份有

东的表

http:///y/gs/

 股票发行价格将进一步市场化

http:///y/gs/

公司职工是否可以退股 http:///y/gs/

出生证明上名字和户口名字不一样怎么办篇四

房产证上加减名字手续如何办

东南商报 08-06 15:54

最近,有不少网友向小e咨询,“想在房产证上加上(去掉)一个名字,怎么办理呢?”在日常情况下,一般会碰到两种情况:一是夫妻间加减名字,二是直系血缘亲属间加减名字。小e就分这两种情况给大家介绍下。

第一类情况 夫妻间加减名字 房子没有贷款

这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。

步骤:

1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。第二种情况:房子有贷款

这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。第二类情况

直系血缘亲属间加减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。案例一:

房子在北仑,母亲的房产证上要加儿子名字

微信网友“黄亚敏”:北仑人,母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续?如何收费?

北仑住房和城乡建设局回复:可以通过一般买卖或赠与的方式,将父母的房产证加子女的名字。

采用赠与,赠与协议须到房屋所在地公证处公证。办理转移登记需提供以下主要材料: 1.申请书

2.申请人身份证明;

3.转让合同(赠与协议书); 4.房屋所有权证及土地使用权证; 5.税费缴纳证明; 6.其他必要材料

双方带全上述材料亲自到房屋所在地房管所(中心)办理。登记费80元/件,交易手续费6元/平方米。

北仑地方税务局:母亲的房产证上加儿子名字,税收方面有两种方法: 1.父母将住房的部分产权赠与子女(需要提供赠与公证证明)。对于父母:不征收营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税,按照赠与比例房产价值的0.05%缴纳产权转让书据印花税。

对于子女:需要按照受赠比例房产价值3%的税率缴纳契税,按照受赠比例房产价值的0.05%缴纳产权转让书据印花税,另外房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。

2.父母将住房部分产权转让给子女。

营业税方面:个人购买未超过2年的住房,需要按照转让份额成交价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年非普通住房需要按照转让份额差价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年的普通住房免征营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加; 个人所得税方面:如果是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免征个人所得税。如果不是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房,需要按照成交价全额的1%或者所得额的20%缴纳个人所得税。

契税方面:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税。对个人购买建筑面积90平米以上至140平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税。如果您购买普通商品住房不能提供家庭唯一住房证明,或者购买的非普通住房或非住房,按3%税率征收契税。印花税方面:个人买卖住房免征产权转移书据印花税,新办的房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。

案例二:

房产证上去掉一个名字,怎么办理?

网友“nazi81”:房产证上有我妈妈和我两个人的名字,但是没有写比例,目前已没有贷款。如果把我的名字从房产证上去掉,该怎么办理?怎么收费?

宁波(楼盘)市住建委:办理房产证“去名”手续,有两种方式:买卖或赠予。你与母亲作为房屋的共同权利人,由于当时未约定产权份额,因此视为等额享有,即各占产权50%。1.买卖:需提供房屋买卖交易合同、交易双方身份证、房产证等必要材料

2.赠与:除必要材料外,另需提交房产赠与合同

买卖和赠与房产登记收费标准为住宅交易费6元/平方米、工本费80元/本,由于你是50%产权转移,因此收费减半。

其他土地收费、缴纳税费,可参考案例一的标准,也可咨询12366。算算账

转让和赠与,哪个更合算?

我们应该选择“转让方式”还是“赠与方式”呢? 小e给大家算了一笔账!

过户代价=契税+个税+营业税=(1%或3%)+(差额的20%或者全额的1%)+(5.6%)

赠予代价=契税+公证费=3%+(0.1%~0.8%)+(赠与、继承的房屋再出售,按差额征收20%)

(1)如果是超过2年的家庭唯一生活用房,则转让所需为总额1%(90㎡以下)或1.5%(90㎡以上140㎡以下),而赠与所需税率3%+(0.1%~0.8%),所以转让比赠与合算;

(2)如果是超过2年的非家庭唯一生活用房,则转让所需=总额的1%(90㎡以下)或1.5%(90㎡以上140㎡以下)+全额1%,赠与所需税率3%+(0.1%~0.8%),所以转让比赠与合算;

(3)如果是购买2年内的生活用房,则转让需要缴纳一个5.6%的营业税,那就远远超过了赠予的3.8%,所以赠予比转让合算。

同时,还有两个非常重要的注意点不要忘了。

(1)赠予房屋还可能有一个后续的费用:赠与、继承的房屋再出售,按差额的20%征收。

(2)宁波契税减半的大福利:2015年7月1日至2016年6月30日期间,在宁波购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准,二手房购房时间以产权登记受理日期为准。

标签:最新 新出生 证明 名字 户口 不一样 怎么办 四篇 通用